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房屋拆迁安置费是如何算的？ 全球动态

时间：2023-04-27 07:32:58     来源：互联网

最近小编看到大家都在讨论房屋拆迁安置费是如何算的？相关的事情，对此呢小编也是非常的感应兴趣，那么这件事究竟是怎么发生的呢？具体又是怎么回事呢？下面就是小编搜索到的关于房屋拆迁安置费是如何算的？事件的相关信息，我们一起来看一下吧！

一、房屋拆迁安置费是如何算的?

房屋拆迁安置费是根据被拆迁房屋住户的人口每月给予补偿。非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。


(相关资料图)

1、拆除未出租非居住房屋，

2、拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价乘以20%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价乘以80%。

3、拆除房管部门代管的非居住房屋，

4、拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价乘以100%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价乘以80%。

拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。

(1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、房屋拆迁补偿流程是什么

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

现实生活当中，房屋面临拆迁的时候，肯定是需要按照法律当中的规定年来对需被拆迁人进行补偿的，但是实际上被拆迁人不仅仅可以获得房屋，被拆迁本身的补偿还可以获得拆迁安置补偿的费用，具体点来说就是，按照按照租房居住的情况来进行每月补助。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于房屋拆迁安置费是如何算的？的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。

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